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                                                                                  股票简称:广州控股股票代码:600098 临2012-5号

                                                                                  广州成长实业控股团体股份有限公司关于广州成长团体有限公司

                                                                                  关于广州燃气团体有限公司部门房产改名所涉缴纳土地出让金及

                                                                                  土地行使权证办证有关题目理睬函的通告

                                                                                  本公司及董事会全体成员担保通告内容的真实、精确和完备,对通告的卖弄记实、误导性告诉或重大漏掉负连带责任。

                                                                                  公司接到控股股东广州成长团体有限公司《广州成长团体有限公司关于广州燃气团体有限公司部门房产改名所涉缴纳土地出让金及土地行使权证办证有关题目的理睬函》。现将理睬有关内容通告如下:

                                                                                  广州成长团体有限公司(以下简称“成长团体”)拟以广州燃气团体有限公司(以下简称“燃气团体”)100%股权认购广州成长实业控股团体股份有限公司(以下简称“广州控股”)2011年度非果真刊行的部门A股股票。

                                                                                  就燃气团体部门房产改名所涉缴纳土地出让金及土地行使权办证的有关题目,成长团体特做出如下理睬:

                                                                                  一、关于广州燃气团体有限公司部门房产改名所涉缴纳土地出让金题目的理睬

                                                                                  今朝,燃气团体持有的14处挂号在其前身广州市煤气公司名下的房产在治理房产证改名手续进程中,需对其占地份额缴纳土地出让金。该等房产的构筑面积共计7,,085.65平方米,在对燃气团体100%股权评估时,扣除预估土地出让金共计1,009.87万元,扣除预估土地出让金后的评估代价共计3,007.73万元。制止本理睬函出具日,上述房产中已有1处占地份额的土地出让金缴纳完毕,该处房产的构筑面积为2,878.02平方米,评估时扣除预估土地出让金418.75万元(现实缴纳土地出让金352.01万元),扣除预估土地出让金后的评估代价为1,266.34万元。别的13处房产的占地份额已向房管部分提出缴纳土地出让金的申请,房管部分正在审定需缴纳土地出让金的金额。

                                                                                  现成长团体郑重理睬如下:

                                                                                  1、成长团体将帮忙燃气团体起劲缴纳相干占地份额的土地出让金,从而尽快治理完成上述房产的改名手续(由广州市煤气公司改名为广州燃气团体有限公司),并担保有关手续在本理睬出具之日起一年内(即2013年2月24日前)治理完成。

                                                                                  2、如燃气团体在本理睬出具之日起一年内仍未能完成上述房产的改名手续(含未能足额缴纳相干占地份额的土地出让金),成长团体将在上述限期届满之日起三十日内向广州控股返还与相干房产评估代价(扣除预估土地出让金)等额的现金,并按中国人民银行同期存款利率计较利钱。

                                                                                  3、成长团体迁就因上述房产改名手续未能完成(含未能足额缴纳相干占地份额的土地出让金)而给广州控股造成的统统直接和间接丧失,包袱抵偿责任。成长团体将在相干丧失产生之日起三十日内,向广州控股作出赔偿。

                                                                                  4、若燃气团体缴纳上述房产占地份额的土地出让金时,房管部分要求现实缴纳的土地出让金高于已扣除的预估土地出让金,则成长团体应在燃气团体上述房产的土地出让金缴纳完毕之日或自本理睬函出具满一年之日起三十日内(以孰早为准),向广州控股就跨越部门以现金举办赔偿。

                                                                                  二、关于广州燃气团体有限公司土地行使权办证题目的理睬

                                                                                  燃气团体今朝另有17宗土地行使权正在治理权属证书,该等土地预估面积共计110,094.16平方米(最终以土地行使权证所载面积为准),在对燃气团体100%股权评估时,扣除预估土地出让金共计1,607.25万元,扣除预估土地出让金后的评估代价共计4,011.16万元;估量后续治理土地行使权证约需投入91.50万元(不含土地出让金)。该等土地现有地上构筑物构筑面积共计4,944.93平方米,评估代价共计911.27万元,估量地上构筑物相干后续投入约为295.00万元。

                                                                                  制止本理睬函出具日,上述土地中的9宗已与广州市疆域资源和衡宇打点局签署《国有建树用地行使权出让条约》,并已缴纳土地出让金,该9宗土地的占地面积共计63,963.16平方米,评估时扣除预估土地出让金共计1,314.50万元(现实缴纳土地出让金共计947.25万元),扣除预估土地出让金后的评估代价共计2,463.72万元;该9宗土地的现有地上构筑物构筑面积共计2,349.00平方米,评估代价共计604.31万元。

                                                                                  现成长团体郑重理睬如下:

                                                                                  1、成长团体将帮忙燃气团体尽快治理相干土地行使权的权属证书,并担保燃气团体在本理睬出具之日起三年内(即2015年2月24日前)取得相干土地行使权的权属证书。

                                                                                  2、如燃气团体在本理睬出具之日起三年内仍未能得到相干土地行使权的权属证书,成长团体将在上述限期届满之日起三十日内向广州控股返还与相干地块评估代价等额的现金,并按中国人民银行同期存款利率计较利钱。

                                                                                  3、成长团体迁就因相干土地行使权未办好权属证书而给广州控股造成的统统直接和间接丧失(包罗但不限于因此而导致的相干土地及地上构筑物丧失),包袱抵偿责任。成长团体将在相干丧失产生之日起三十日内,向广州控股作出赔偿。

                                                                                  4、若燃气团体在治理上述土地的行使权证手续时,土地打点部分要求现实缴纳的土地出让金高于已扣除的预估土地出让金,则成长团体应在燃气团体上述土地出让金缴交完毕之日或自本理睬函出具满三年之日(以孰早为准)起三十日内,向广州控股就跨越部门以现金举办赔偿。

                                                                                  针对广州成长团体有限公司出具的上述理睬,本公司、保荐机构和刊行人状师经核查后以为:

                                                                                  (1)广州燃气团体有限公司14处挂号在其前身广州市煤气公司名下的未改名房产均具有正当有用的房产证,房产产权权属清楚,个中面积最大的1宗已缴纳土地出让金,其他13宗也正在审定土地出让金,估量治理后续房产改名手续(含缴纳土地出让金)不存在实质性法令障碍。另外,上述未改名房产的评估要领切合评估准则,广州成长团体有限公司的上述理睬可以或许确保广州控股不会因房产改名(含缴纳土地出让金)事件受到丧失。因此,此处不存在控股股东广州成长团体有限公司占用广州控股资金的气象。

                                                                                  (2)广州燃气团体有限公司已与广州市疆域资源和衡宇打点局就理睬中涉及的17宗未治理土地行使权证的土地中的9宗签署了《国有建树用地行使权出让条约》,并已缴纳土地出让金,治理土地行使权证不存在实质性法令障碍,其他土地也在依法加速治理出让手续,相干风险可控。另外,相干土地的评估要领切合评估准则,广州成长团体有限公司的理睬也能确保广州控股不会因土地行使权证事件受到丧失。因此,此处不存在控股股东广州成长团体有限公司占用广州控股资金的气象。

                                                                                  特此通告。

                                                                                  广州成长实业控股团体股份有限公司

                                                                                  董 事 会