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        地产服务另有新招_真人赌博现金

        (原问题:地产服务另有新招)

        地产服务尚有新招

        右图 在链家地产中融信买卖大厅。,事情职员正在向客户。解说差异。范例金融服务的流程。本报记者 温济聪摄

        左图 北京[běijīng]市西城区某住宅[zhùzhái]小区。前,住户急遽走过。本报记者 温济聪摄

        右图 客户。正在哄骗[shǐyòng]绿地地产推出的手机。版房源信息[xìnxī]查询服务。本报记者 温济聪摄

        在北京[běijīng]市向阳区事情的王实旭正着手买房。春节事后他经常来到房地产中介[zhōngjiè]与售楼一待一成天。链家地产试水“房地产+互联网金融”,今世置业推出房地产众筹平台。,绿地团体推出商务社区服务APP“时在”……不管[bùguǎn]是地产中介[zhōngjiè]仍是房企,都在钻营化转型进级提拔服务。“服务越来越化,服务产物确得上。”王实旭报告《日报》记者。

        地产中介[zhōngjiè]试水金融服务

        “向阳区十里堡四周一套80多米的房成交。价在320万元阁下。,我要给中介[zhōngjiè]交上2.7%的服务费,也要破费8.64万,这笔钱花在那边了呢?”春节事后,王实旭来到链家总部。咨询台想一探讨。竟。

        “我们将为您和卖方提供全流程服务。中包罗提供衡宇生意市场。行情咨询,探求。、提供并公布房源、帮忙买卖双方协商衡宇生意条约的条款内容[nèiróng],促成买卖双方签订的生意条约……”在链家地产中融信买卖大厅。,当经纪人田保华得知。王实旭正为贷款金额而发愁时,为他推荐了银行按揭、过桥融资等的服务。

        今朝,住房[zhùfáng]贷款每年以10%阁下。的速率增加,这是房地产中介[zhōngjiè]试水“房地产+互联网金融”提拔服务的领域,生长潜力伟大。在链家地产副总裁。、链家理财CEO魏勇看来,链家金融在房地产买卖中的特别领域提供服务,包罗银行按揭、过桥融资、资金托管以及产权[chǎnquán]服务四大业务模块。个中,过桥融资、资金托管业务已经搬到了互联网上。

        魏勇以“过桥融资”这款理产业物举例,链家地产可通过“过桥”的方法把钱借给借钱买房的客户。,链家将这笔资金做成理产业物并放到互联网上,使其成为。闲钱较多的理财者的投资。选择。通过拉拢买卖,不单提高了资金效率,并且降低了买卖本钱。。通过平台。,今朝链家理财的成交。金额已高出165亿元。与此,链家金融正慢慢向小额贷款、融资担保[dānbǎo]和征信领域迈进,今朝金融业务已占团体公司[gōngsī]整体红利的15%阁下。,将来5年里占到团体利润[lìrùn]的半壁山河也是也许率变乱。

        “房产。买卖正从卖方市场。向买方市场。转变。但的中介[zhōngjiè]模子只是把一个都市的地理别离给数百个门店,每个门店独有某小区。的部门房源,各门店盈亏并向买方推销房源。”在爱屋吉屋结合首创人邓薇看来,这种模子中各门店间的反复事情、劫掠客户。和房源,降低了衡宇生意的效率。信息[xìnxī]流转的不也给中介[zhōngjiè]公司[gōngsī]带来了寻租空间,更浮夸。的景象。是中介[zhōngjiè]可借由节制信息[xìnxī]的上风举高房价。

        邓薇以为,房地产中介[zhōngjiè]一方面[yīfāngmiàn]应使用互联网对象尽把衡宇生意的信息[xìnxī]、法则变得果真、,削减地带;另一方面[yīfāngmiàn],运用“房地产+互联网金融”模式,环绕买房流程中泛起的资金方面的障碍,推出金融服务,削减购房流程中的障碍。

        一旦“房地产+互联网金融”模式遍及推广,受益的不单是中介[zhōngjiè],另有买房者。“买房者经常会遇到贷款手续。繁杂、首付、购房等困扰,房产。中介[zhōngjiè]提供的金融服务,可让购房者享受[xiǎngshòu]到买房、资金理财的服务和体验[tǐyàn]。”民生易贷总司理任洪文暗示。

        房企钻营化转型进级

        “作为[zuòwéi]房企,我们一贯在摸索。怎样将房地产轻资产化,怎样触‘网’提拔服务质量。”房企今世置业执行。董事兼总裁。张鹏在接管。《日报》记者采访时暗示,房地产轻资产化可提拔房企服务质量和,打造。出更多高质量的创新[chuàngxīn]产物。“今朝,我们将室内。的恒湿恒温体系和空气净化[jìnghuà]拿来做互联网股权众筹,在京东金融上已经召募了1200万元。此外,我们还推出两款创新[chuàngxīn]产物:全流程房地产众筹平台。‘无忧我房’,在拿到预售证前即可融到钱和客户。;‘财产链基金’,将房地产的上游卑鄙企业[qǐyè]聚集起来做GP(合资人)和LP(合资人),今朝已融资10亿元,并投资。了三个项目。”

        倘若房地产众筹链条,将房企的本钱。削减20%至30%。在好房CEO庄诺看来,房企做互联网众筹,事先[shìxiān]筹资再盖楼省去融资环节,节省15%融资本钱。,省下告白、售楼处及人力[rénlì]用度、佣金等6%阁下。的营销本钱。,房企对其乐此不疲。

        面临房地产转型进级的压力,龙头房企绿地团体推出商务社区服务APP“时在”,以期成为。“全时、全维度、全共享”的商务社区服务生态O2O平台。。“我们在北京[běijīng]建立了互联网公司[gōngsī],将原企业[qǐyè]服务平台。从线下搬到线上,形成。O2O闭环。楼宇里的企业[qǐyè]和员工绿地的用户。”绿地京津奇迹[shìyè]部财产生长总司理王硕介绍说,对付企业[qǐyè],APP“时在”为其提供注册代劳、办公[bàngōng]采购、雇用[zhāopìn]、上市[shàngshì]、租赁等服务;对付来说,“时在”将通过大数据整合周边的商务社区资源,为其提供医疗[yīliáo]、订制、事情餐等服务。

        转型的房企不只有绿地和今世置业,在香港上市[shàngshì]公司[gōngsī]金茂、彩生存也在客户。服务领域寻求。突破。客岁3月,金茂与淘宝、余额宝攀亲推出“天主淘金季”收集购房勾当,买通房产。网购全链条;5月,该公司[gōngsī]与腾讯互助,,不产物端和服务端举行倾覆式创新[chuàngxīn];“双十二”时代,金茂联袂百度提出“上门[shàngmén]服务”理念,形成。区别[qūbié]于社区O2O服务的房地产服务。客岁2月,彩生存以3.3亿元收购净资产仅1.13亿元的开元。彩生存董事长唐学斌暗示,以近3倍的溢价睁开收购是为了结构社区O2O,收购后,它们的社区O2O将增添一百多万用户。

        房企与中介[zhōngjiè]协力去库存。

        事情会议提出,2016年的五大任务是去产能、去库存。、去杠杆、降本钱。、补短板。从今朝的景象。来看,无论是房产。中介[zhōngjiè]提供的金融服务,仍是地产商的转型,都为房地产去库存。提供了可鉴戒[jièjiàn]的履历。那么在化解[huàjiě]房地产库存。压力方面,房地产商和中介[zhōngjiè]机构还在方面发力呢?

        首都商业大学。地皮资源与房地产治理系主任[zhǔrèn]赵秀池暗示,生长房地产租赁市场。是去库存。的方法之一。通过租赁往复库存。是一种较好的模式,房地产企业[qǐyè]从售楼方转变为租房供给[gōngyīng]商,对市场。供给[gōngyīng]布局的改进起到努力建设。感化[zuòyòng]。